3.4.90 - Virumgårdsvej

Virumgårdsvej

3.4.90

Erhvervsområde

Område til offentlige formål, Let industri og håndværk, Butikker med særligt pladskrævende varer, Kontor- og serviceerhverv

Byzone

60% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2

9

Let industri og håndværk. Kontor. Særlig pladskrævende varer: Butikker udelukkende med salg af biler og campingvogne. Offentlig service. Det maksimale bruttoetageareal for den enkelte butik: 3.000 m². Det maksimale bruttoetageareal for nybyggeri og omdannelse af eksisterende bebyggelse til butiksformål: 10.000 m². På de arealer der ligger i en afstand af mindre end 42 meter fra det mod øst naboliggende boligområde, Dahliahaven (boligområdet Dahliahaven defineres som: matr. 9nc, 9ne, 9nh, Virum By, Sorgenfri), begrænses anvendelsen til: Kontor, offentlig service, vej, parkering, beplantningsbælte. På de ejendomme som ligger op mod jernbanen (S-banen) mod vest, skal der sikres et mindst 10 meter bredt beplantningsbælte op mod denne. Dog kun mindst 1 m bredt mod Virumgårdsvej 18 (matr. nr. 20bp Virum By, Sorgenfri). På de ejendomme som ligger op mod det mod øst beliggende boligområde, Dahliahaven (boligområdet Dahliahaven defineres som: matr. 9nc, 9ne, 9nh, Virum By, Sorgenfri), skal der sikres et mindst 6 meter bredt beplantningsbælte ind mod dette. Dog mindst 1 m bredt mod Virumvej 33 - 35 (matr. nr. 9os Virum By, Sorgenfri). Øvrigt stationsnært område.

Der skal sikres en ordentlig fremtræden ved hegning, beplantning eller lignende mod veje og tilstødende områder.

Der skal sikres fodgængerforbindelse til Sorgenfri Station.Kontor: Min. 1 p-plads pr. 50 etagemeter. For ejendomme med kontorbyggerier over 1.500 etagemeter: max 1 p-plads pr. 40 etagemeter (jf. Fingerplan 2013 § 11 stk. 4).Se endvidere de generelle rammer. Parkeringsbehovet ved anvendelse til daginstitution vil blive vurderet ifm. den konkrete byggesagsbehandling.

Læs også generelle rammer, retningslinjer og definitioner