Status: Forslag
Baggrund
Lyngby-Taarbæk Kommune ønsker at opføre en daginstitution på et område ved Skolebakken og Parcelvej, nord for Virum Skole. Kommunalbestyrelsen ønsker at anvende ejendommene Skolebakken 27 og 29 til offentligt formål i forbindelse med kommunens planlægning for nye daginstitutioner. Skolebakken 27 og 29 ligger i dag i rammeområde 4.2.70 der er fastlagt til boligformål.
Der er i forbindelse med kommuneplantillægget gennemført en forhøring i henhold til planlovens § 23C i oktober-november 2023.
Indhold
Kommuneplantillægget vil ændre den nuværende afgrænsning af kommuneplanramme 4.2.30 og kommuneplanramme 4.2.70 samt udlægge et nyt rammeområde 4.2.34.
Skolebakken 27 og 29 overføres til ramme 4.2.30, hvorefter der udskilles i en ny selvstændig ramme 4.2.34 til offentlige formål, som får samme geografiske udstrækning som den ny lokalplan 297 for en daginstitution på arealer nord for Virum Skole. Rammeområde 4.2.70 reduceres med de to ejendomme og rammeområde 4.2.30 reduceres med et areal svarende til lokalplan 297 geografiske udstrækning.
Ny ramme 4.2.34 – Skolebakken/Parcelvej. Anvendelsen fastlægges til offentligt formål, daginstitution, skole og idrætsformål. Området ligger i byzone. Bebyggelsesprocenten fastsættes til 40 området som helhed. Etageantal fastsættes til 1,5 (1 etage med udnyttet tagetage).
Den nuværende ramme 4.2.30 - Virum Skole – justeres geografisk og opretholder de øvrige bestemmelser. Anvendelse offentlige formål. Området ligger i byzone. Max. bebyggelsesprocent for området er på 50 beregnet ud fra området som helhed. Max. antal etager er 2 og max. bygningshøjde er 12.5 meter.
Den nuværende ramme 4.2.70 – Skolebakken – justeres geografisk og opretholder de øvrige bestemmelser. Anvendelse boligformål, åben-lav boligbebyggelse. Området ligger i byzone. Max. bebyggelsesprocent er på 30 for den enkelte ejendom.
Bilag IV arter
Området er blevet besigtiget og der vurderes ikke at være potentielle yngle- eller rasteområder for flagermus eller andre bilag IV-arter i området. Lyngby-Taarbæk Kommune har ved søgning i naturdatabasen samt funddatabasen ikke registreringer af bilag IV-arter i områderne. Kommunen har derudover ikke kendskab til, at der findes bilag IV-arter i de pågældende områder. På den baggrund vurderer Lyngby-Taarbæk, at kommuneplantillægget ikke vil påvirke bilag IV-arter.
Miljøvurdering
Der er gennemført en miljøscreening forslag til lokalplan 297 og kommuneplantillæg 4/2021. På baggrund af screeningen vurderer Lyngby-Taarbæk Kommune, at planerne ikke vil få en væsentlig indvirkning på miljøet og at der ikke skal udarbejdes en miljørapport.
Om kommuneplantillæg
Yderligere information om kommuneplantillæg kan ses her.