6.2.93 - Byområde på Dyrehavegårds Jorder

Byområde på Dyrehavegårds Jorder

6.2.93

Erhvervsområde

Parkeringsanlæg, Tekniske anlæg, Område til offentlige formål, Kontor- og serviceerhverv

Byzone

110000 m² beregnet ud fra området som helhed

24

Videnserhverv (herunder kontor). Offentlige formål: Offentlig service og offentlig administration. P-hus.Tekniske anlæg.Videnserhverv (herunder kontor): Mindre grundvandstruende virksomheder med ingen eller kun ubetydelige oplag af eller anvendelse af mobile forureningskomponenter. Stationsnært kerneområde

Bebyggelse udlægges med varierende antal etager (max. 12 m højde mod øst og max. 20 m højde mod vest), med mulighed for 1 bygning mod vest i 24 m højde skærmet med beplantning. Der må maksimalt etableres 110.000 m² etageareal bebyggelse. De 35.000 m² etageareal ud af det samlede omfang af bebyggelse må kun anvendes til P-hus. Det samlede bebyggede areal må ikke overstige 55.000 m².Alle bygningshøjder er inklusiv evt. tekniketage/teknik på tag. Bebyggelse skal have høj arkitektonisk kvalitet.

Der skal være særlig fokus på byrum og uderum, samt på beplantning og grønne rum, med integration af landskabskvaliteter og -principper.

Ved planlægning af området skal der tages særlig hensyn til områdets karakteristiske landskab, med integration af landskabskvaliteter og -principper. Ved planlægning af området skal tages særlig hensyn til støj fra Helsingørmotorvejen. Der skal indtænkes støjdæmpning i forhold til bebyggelse og uderum.

Planlægning af området skal tænkes sammen med fremtidige trafikale anlæg til forbedring af trafikforholdene i forbindelse med byudviklingen. De generelle parkeringsnormer, kan fraviges i lokalplanlægningen efter en konkret vurdering af byggeriets parkeringsbehov.

Læs også generelle rammer, retningslinjer og definitioner